Оценка стоимости земли. Оценщик земли. Оценка земельного участка

Оценка стоимости земли. Оценщик земли. Оценка земельного участка


Оценка стоимости земли устанавливает оценочную рыночную стоимость земельного участка на дату проведения такой процедуры. Оценщик имущества определяет рыночную стоимость земли, которую указывает в отчете об экспертной оценке имущества. Такой отчет может использоваться для решения многих задач и задач, возникающих в общественных и экономических отношениях украинский.

Такую работу может выполнять только лицензированный специалист, которого называют «экспертом» или «независимым оценщиком», который считается в реестре оценщиков Украины и имеет свидетельство оценщика земли.

Оценка стоимости земли определяется экспертной денежной оценкой

Оценка стоимости земли определяется именно экспертной денежной оценкой. Нормативная оценка определяет более стоимость качественных характеристик почвы, чем самого земельного участка. Нормативная оценка учитывает гранулометрический состав грунта, его балл бонитета, уровень плодородия, естественно сельскохозяйственную зону, тип почвы и прочее.

Экспертная оценка земли учитывает более рыночные показатели и параметры, учитываемые на рынке земли: местоположение, площадь, подъезд к участку и его тип (асфальтированный, почвенный), наличие инженерных коммуникаций (газификация, водоснабжение, электроэнергия, система канализации, другое), целевое назначение участка.

Полезно! Читайте больше информации относительно различий между нормативной и экспертной оценкой по ссылке http://www.khoriv.kiev.ua/nezavisimaya-ocenka/ocenka-zemli/ на сайте компании «Хорив».

Когда нужна оценка стоимости земли?

Оценка стоимости земли нужна в следующих случаях:

         Заключение договора аренды, купли-продажи, обмена имуществом, деревянные.

         Заплати судебного сбора.

         Предъявление в суде.

         Раздел имущества в суде.

         Представление в банке.

         Привлечение кредитов, инвестиций.

         Передача земельного участка, пая, под залог.

         Для целей налогообложения (для нотариусу, предъявление в нотариальной конторе).

         Постановки участка на баланс, бухгалтерского учета имущества или его переучета.

Цель оценки земельного участка влияет на цену услуги. Сегодня цена оценки земли составляет от 400 грн. и выше. Все зависит от цели, целевого назначения, площади, места расположения участка.

Какие документы нужны для заказа экспертной оценки земли?

Чтобы провести оценку стоимости земли (экспертная оценка земельного участка), нужна подготовить и предоставить следующие документы:

         Государственный Акт или Выписка из кадастра (Извлечение о земельном участке). Часто это также могут быть другие правоустанавливающие документы: договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности, другой документ.

         Документ, удостоверяющий заказчика услуги: паспорт физического лица, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка.

К вниманию! Много полезной информации по дополнительной стоимости экспертной оценки земли, а также другие сведения такой услуги, смотрите на странице «оценка-киев.укр» оценочной компании «Экспертный центр».

 04.01.2018
 (76 просмотров)